STUTTGART HAT ZUKUNFT:
NEW-WORK-LIFE IM CANNION

Stuttgart gilt als Region mit besten Zukunftschancen. Handwerk und Industrie gehören genauso zur DNA wie Innovation und Schaffenskraft. Mit dem Stadtquartier NeckarPark wird in Bad Cannstatt ein neuer Zukunftsraum Wirklichkeit. Zukünftiges Leuchturmprojekt und Taktgeber des Areals: das CANNION.

Der Neubau ist Portal des neuen Stadtquartiers. Seine abstrakte geometrische Struktur schafft einen lebendigen Innenhof. Der Name CANNION steht für dieses grüne Tal in Bad Cannstatt und das Ion, ein energiegeladenes Teilchen als Ausgangspunkt von Dynamik und Aktivität.

DAS CANNION:
EIN GRÜNES TAL UND DER GRAVITATIONSPUNKT IM NECKARPARK

  • Perfekte Anbindung und abwechslungsreiches Umfeld
  • Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Gastronomie, Hotel und Fitness integriert
  • Flexibel planbare, hochwertige Büroflächen für die moderne Arbeitswelt
  • Drei Gebäudeteile mit bis zu sechs Geschossen
  • Außergewöhnliche Architektur mit begrünten Fassaden
  • Ensemble mit Campus-Charakter für Mieter, Gäste und Passanten
Stuttgart

WISSEN, WAS GUT IST:
INNOVATION IN STUTTGART

Stuttgart ist berühmt für Weltmarken wie Bosch, Porsche und Daimler. Gleichzeitig machen auch zahlreiche mittelständische Hidden Champions die Stadt zum Innovationshub und zu einer wirtschaftlichen Stütze der Republik.

Als führender Wirtschaftsstandort hat Stuttgart auch hervorragende Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Dass kluge Köpfe sich hier wohlfühlen, hat einen Grund: Die Landeshauptstadt zählt seit Jahren zu den weltweiten Top 30 im Mercer-Ranking für Lebensqualität.

STANDORT
STUTTGART, BAD CANNSTATT, NECKARPARK

EIN GUTES NETZWERK BEGINNT MIT DEM STANDORT:
DIE ANBINDUNG

Die lokale und überregionale Anbindung ist erstklassig. Viele lohnenswerte Ziele sind vom CANNION aus fußläufig erreichbar. S- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in direkter Nähe und auch mit dem Rad oder dem Auto ist das CANNION erstklassig angebunden.

  • 20 Minuten
    mit den Öffentlichen nach Stuttgart Hbf
  • 3 Minuten
    zur U-Bahnstation Neckarpark (Stadion) mit den Linien U11 und U19
  • 15 Minuten
    zur U-Bahnhaltestelle Wilhelmsplatz
    mit den Linien U1, U2, U13, U14, U16 und U19
  • 15 Minuten
    zum-Bahnhof Bad-Cannstatt mit den Linien S1, S2, S3
    und Anschluss an den Regionalverkehr
  • 5 -10 Autominuten
    bis zur den Bundesstraßen B10 und B14 – und weiter zu
    den Autobahnen A8 und A81

Das CANNION dient als Eingangsportal zu dem neuen Entwicklungsgebiet. In der Mitte zwischen zwei U-Bahnstationen gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Hanns-Martin-Schleyer-Halle, fungiert das CANNION als neuer Gravitationspunkt des Stadtquartiers.

ZUKUNFTSRÄUME
STADTQUARTIER NECKARPARK

LEBENDIG UND MENSCHLICH:
ARCHITEKTUR ALS URBANER STADTRAUM

Gelungene Architektur ist eine soziale Kunst und schafft Orte, die spürbare Mehrwerte entwickeln. Das CANNION funktioniert wie ein Community-Campus – mit einem attraktiven Mix aus Büros, Ruheorten, Treffpunkten, Freizeitflächen, Gastronomie, einem Fitnessstudio und einem Hotel.

Das CANNION ist prägnant, markant und einzigartig: Es vereint als skulpturaler Neubau Innovation und zeitlose Ästhetik: Klare Linien und scharfe Kanten treffen auf die organischen Formen der begrünten Fassaden. Im Innenraum des CANNION wird der grüne Hof zu einem inspirierenden Stadtplatz mit Wasserspielen und Außengastronomie.

DAS ION ALS SINNBILD FÜR KOMMUNIKATION,
AUSTAUSCH UND SYNERGIEN:

DER INNENHOF DES CANNION

Die durchdachte Planung der Zugänge bindet das CANNION ideal in die Umgebung ein. Es entsteht ein lebendiger Kommunikationsort mit Campus-Charakter für Mieter, Gäste und Passanten.

Intensiv begrünte Fassaden sorgen für spannende Perspektiven und erzeugen ein „grünes Tal“. Der belebte Innenhof verbindet Licht, Natur, Stadt und Mensch zu einer organischen, lebenswerten Einheit. Wie ein energiegeladenes Ion wirkt das CANNION als Katalysator für Dynamik und Kreativität.

MIKROKLIMA UND NACHHALTIGKEIT:
GRÜNE ARCHITEKTUR
FÜR DIE ZUKUNFT

Nachhaltigkeit ist eine der wichtigsten Herausforderungen unserer Zeit. Bei der Planung des CANNION wurden entsprechende Fragen konsequent bedacht.

  • Solarenergie deckt einen Teil des Energiebedarfs
  • Hochisolierende Fensterverglasung reduziert Wärmeverlust
  • Horizontale und vertikale Grünflächen verwandeln CO2 in Sauerstoff und schaffen ein angenehmes Mikroklima für Mensch und Natur
  • Wassersparende Armaturen reduzieren den Verbrauch
  • Schadstoffarme Baustoffe sorgen schon im Bau für Nachhaltigkeit
  • Eine Ladeinfrastruktur für Elektroautos fördert alternative Mobilität

Die Tragwerksplanung des CANNION wurde von denselben Spezialisten durchgeführt, die auch für die Konstruktion des Mercedes-Benz-Museums verantwortlich waren. Der Gesamteindruck: zeitlos, elegant, klassisch und doch seiner Zeit voraus.

Gold für Nachhaltigkeit: Für das Projekt wird eine Zertifizierung in DGNB Gold und WiredScore Gold angestrebt.

Büroräume

BÜRORÄUME ODER IDEENFABRIK:
FLEXIBILITÄT FÜR UNTERNEHMEN

Im CANNION ersetzen auf Wunsch multifunktionale Räumlichkeiten althergebrachte Strukturen. Eine kluge und flexible Mischung aus Raumarten und -funktionen schafft ruhige Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten und Treffpunkte für kreative Kollaboration.

Individuelle Konzepte brauchen individuelle Lösungen, daher erfolgt die Grundrissgestaltung in Abstimmung mit dem Mieter und kann so auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden.

BIS INS LETZTE DETAIL DURCHDACHT:
DIE AUSSTATTUNG:

  • Bürotypisches Achsraster von 1,35 m
  • Deckenhöhe in den Arbeitsbereichen von 3,15 m (Gebäude 3) bzw. 3,25 m (Gebäude 2)
  • Öffenbare Fenster mit Dreh-Kippbeschlag in jeder zweiten Achse
  • Ein Datenschrank in gekühltem IT- und Serverraum, einschließlich aller erforderlichen Einbauten, je Mieteinheit
  • Bodentanks je Raumachse (3 Schukosteckdosen, 2 EDV-Steckdosen, 2 Doppeldatendosen-RJ45- Anschlüsse sowie 2 Leerdosen)
  • LED-Stehleuchten mit Tageslicht- und Bewegungssensor in den Arbeitsbereichen
  • Pendelleuchten in den Besprechungsräumen
  • Heizen und Kühlen sowie Zu- und Abluft über Systemdecken
  • Außenliegende, elektrisch betriebener und raumweise steuerbarer Sonnenschutz
  • Eine Teeküche je Mieteinheit
  • Videogegensprechanlage und Videoüberwachungsanlage
    an den Hauptzugängen
  • Ressourcenschonende Anlagen für Strom- und Wasserverbrauch
  • Ressourcenschonende Wärmeversorgung durch einen Nahwärmeanschluss
  • Lichte Höhe von 2,30 m in den Personenaufzügen
  • Hauseigene Tiefgarage mit 115 Stellplätzen (davon 24 Elektrostellplätze mit einer Leistung von 22 kW je Ladepunkt)
Phantomplanung UG
Büroräume

MULTISPACE:
DAS BÜRO ALS CHAMÄLEON

Die konsequente Ausrichtung des CANNION auf die Bedürfnisse von Menschen und Unternehmen bedingt Flächen von höchster Flexibilität.

Think Tanks, Meeting-Räume, Teamflächen, Desk-Sharing und Co-Working-Spaces sind Ausdruck neuer Arbeitswelten und werden im CANNION mitgedacht. Ob hochmodern oder klassisch entscheiden Sie.

CANNION - Büro
23.785 m2 GESAMTMIETFLÄCHE HOTEL ▸ 6.875m2 BÜRO ▸ 2.850 m2 ab 1.OG GASTRONOMIE ▸ 672 m2 im EG BÜRO ▸ 11.127 m2 ab 1.OG FITNESS ▸ 2.052 m2 im EG

FLEXIBLE GESTALTUNGSFLÄCHE MIT PERSPEKTIVE:
DIE GRUNDRISSE

Gebäude 2

Gastronomie - 672 m2

Gebäude 2

OG1 - 701 m2

Gebäude 2

OG2 - 715 m2

Gebäude 2

OG3 - 720 m2

Gebäude 2

OG4 - 714 m2

Gebäude 3

Fitness - 2.052 m2

Gebäude 3

OG1 - 2.237 m2

Gebäude 3

OG2 - 2.261 m2

Gebäude 3

OG3 - 2.255 m2

Gebäude 3

OG4 - 2.218 m2

Gebäude 3

OG5 - 2.156 m2

Hotel

6.875 m², 194 Zimmer

Gebäude 1

6.875 m2

Hotel
EG - 5. OG 6.875 m2

m2-Angaben sind ca.-Werte | Mietflächen nach GIF

Gebäude 2

3.522 m2

Büro 2.850 m2
4. OG 714 m2
3. OG 720 m2
2. OG 715 m2
1. OG 701 m2

▸ pro Geschoss eine Mieteinheit

GASTRONOMIE
EG 672 m2

m2-Angaben sind ca.-Werte | Mietflächen nach GIF

Gebäude 3

13.179 m2

Büro 11.127 m2
5. OG 2.156 m2
4. OG 2.218 m2
3. OG 2.255 m2
2. OG 2.261 m2
1. OG 2.237 m2

▸ Etage 1 in bis zu 5, alle anderen Etagen in bis zu 6 Mieteinheiten teilbar

▸ Büroflächen teilbar ab 252 m2

FITNESS
EG 2.052 m2

m2-Angaben sind ca.-Werte | Mietflächen nach GIF

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FAY

JOSHUA KLAY
FAY Projects GmbH
Hermsheimer Straße 5
68163 Mannheim

T +49 (0) 621 - 39 174 444
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Bauherr
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Einsatz und Verwendung von YouTube
Wir haben auf unserer Internetseite Komponenten von YouTube integriert. YouTube ist ein Internet-Videoportal, dass Video-Publishern das kostenlose Einstellen von Videoclips und anderen Nutzern die ebenfalls kostenfreie Betrachtung, Bewertung und Kommentierung dieser ermöglicht. YouTube gestattet die Publikation aller Arten von Videos, weshalb sowohl komplette Film- und Fernsehsendungen, aber auch Musikvideos, Trailer oder von Nutzern selbst angefertigte Videos über das Internetportal abrufbar sind.

Betreibergesellschaft von YouTube ist die YouTube, LLC, 901 Cherry Ave., San Bruno, CA 94066, USA. Die YouTube, LLC ist einer Tochtergesellschaft der Google Inc., 1600 Amphitheatre Pkwy, Mountain View, CA 94043-1351, USA.

Durch jeden Aufruf einer der Einzelseiten dieser Internetseite, die durch den für die Verarbeitung Verantwortlichen betrieben wird und auf welcher eine YouTube-Komponente (YouTube-Video) integriert wurde, wird der Internetbrowser auf dem informationstechnologischen System der betroffenen Person automatisch durch die jeweilige YouTube-Komponente veranlasst, eine Darstellung der entsprechenden YouTube-Komponente von YouTube herunterzuladen. Weitere Informationen zu YouTube können unter https://www.youtube.com/yt/about/de/ abgerufen werden. Im Rahmen dieses technischen Verfahrens erhalten YouTube und Google Kenntnis darüber, welche konkrete Unterseite unserer Internetseite durch die betroffene Person besucht wird.

Sofern die betroffene Person gleichzeitig bei YouTube eingeloggt ist, erkennt YouTube mit dem Aufruf einer Unterseite, die ein YouTube-Video enthält, welche konkrete Unterseite unserer Internetseite die betroffene Person besucht. Diese Informationen werden durch YouTube und Google gesammelt und dem jeweiligen YouTube-Account der betroffenen Person zugeordnet.

YouTube und Google erhalten über die YouTube-Komponente immer dann eine Information darüber, dass die betroffene Person unsere Internetseite besucht hat, wenn die betroffene Person zum Zeitpunkt des Aufrufs unserer Internetseite gleichzeitig bei YouTube eingeloggt ist; dies findet unabhängig davon statt, ob die betroffene Person ein YouTube-Video anklickt oder nicht. Ist eine derartige Übermittlung dieser Informationen an YouTube und Google von der betroffenen Person nicht gewollt, kann diese die Übermittlung dadurch verhindern, dass sie sich vor einem Aufruf unserer Internetseite aus ihrem YouTube-Account ausloggt.

Die von YouTube veröffentlichten Datenschutzbestimmungen, die unter https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/ abrufbar sind, geben Aufschluss über die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten durch YouTube und Google.

Einsatz und Verwendung von Google-Maps
Wir setzen auf unserer Seite die Komponente "Google Maps" der Firma Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043 USA, nachfolgend „Google“, ein.

Bei jedem einzelnen Aufruf der Komponente "Google Maps" wird von Google ein Cookie gesetzt, um bei der Anzeige der Seite, auf der die Komponente "Google Maps" integriert ist, Nutzereinstellungen und -daten zu verarbeiten. Dieses Cookie wird im Regelfall nicht durch das Schließen des Browsers gelöscht, sondern läuft nach einer bestimmten Zeit ab, soweit es nicht von Ihnen zuvor manuell gelöscht wird.

Wenn Sie mit dieser Verarbeitung Ihrer Daten nicht einverstanden sind, so besteht die Möglichkeit, den Service von "Google Maps" zu deaktivieren und auf diesem Weg die Übertragung von Daten an Google zu verhindern. Dazu müssen Sie die Java-Script-Funktion in Ihrem Browser deaktivieren. Wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall die "Google Maps" nicht oder nur eingeschränkt nutzen können.

Die Nutzung von "Google Maps" und der über "Google Maps" erlangten Informationen erfolgt gemäß den Google-Nutzungsbedingungen http://www.google.de/intl/de/policies/terms/regional.html sowie der zusätzlichen Geschäftsbedingungen für „Google Maps“ https://www.google.com/intl/de_de/help/terms_maps.html.

Datenschutz bei Bewerbungen und im Bewerbungsverfahren
Wir erheben und verarbeiten die personenbezogenen Daten von Bewerbern zum Zwecke der Abwicklung des Bewerbungsverfahrens. Die Verarbeitung kann auch auf elektronischem Wege erfolgen. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn ein Bewerber entsprechende Bewerbungsunterlagen auf dem elektronischen Wege, beispielsweise per E-Mail oder über ein auf der Internetseite befindliches Webformular, an uns übermittelt. Schließen wir einen Anstellungsvertrag mit einem Bewerber, werden die übermittelten Daten zum Zwecke der Abwicklung des Beschäftigungsverhältnisses unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften gespeichert. Wird von uns kein Anstellungsvertrag mit dem Bewerber geschlossen, so werden die Bewerbungsunterlagen zwei Monate nach Bekanntgabe der Absageentscheidung automatisch gelöscht, sofern einer Löschung keine sonstigen berechtigten Interessen unsererseits entgegenstehen. Sonstiges berechtigtes Interesse in diesem Sinne ist beispielsweise eine Beweispflicht in einem Verfahren nach dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz (AGG).

Rechte der betroffenen Person
Sie haben das Recht:
(1) gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;
(2) gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;
(3) gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;
(4) gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;
(5) gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;
(6) gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und
(7) gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder unseres Kanzleisitzes wenden.

Widerspruchsrecht
Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten, die aufgrund von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO erfolgt, Widerspruch einzulegen; dies gilt auch für ein auf diese Bestimmungen gestütztes Profiling.

Der Verantwortliche verarbeitet die Sie betreffenden personenbezogenen Daten nicht mehr, es sei denn, er kann zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Werden die Sie betreffenden personenbezogenen Daten verarbeitet, um Direktwerbung zu betreiben, haben Sie das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht.

Widersprechen Sie der Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung, so werden die Sie betreffenden personenbezogenen Daten nicht mehr für diese Zwecke verarbeitet.

Sie haben die Möglichkeit, im Zusammenhang mit der Nutzung von Diensten der Informationsgesellschaft – ungeachtet der Richtlinie 2002/58/EG – Ihr Widerspruchsrecht mittels automatisierter Verfahren auszuüben, bei denen technische Spezifikationen verwendet werden.

Automatisierte Entscheidung im Einzelfall einschließlich Profiling
Sie haben das Recht, nicht einer ausschließlich auf einer automatisierten Verarbeitung – einschließlich Profiling – beruhenden Entscheidung unterworfen zu werden, die Ihnen gegenüber rechtliche Wirkung entfaltet oder Sie in ähnlicher Weise erheblich beeinträchtigt. Dies gilt nicht, wenn die Entscheidung

(1) für den Abschluss oder die Erfüllung eines Vertrags zwischen Ihnen und dem Verantwortlichen erforderlich ist,
(2) aufgrund von Rechtsvorschriften der Union oder der Mitgliedstaaten, denen der Verantwortliche unterliegt, zulässig ist und diese Rechtsvorschriften angemessene Maßnahmen zur Wahrung Ihrer Rechte und Freiheiten sowie Ihrer berechtigten Interessen enthalten oder
(3) mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung erfolgt.
Allerdings dürfen diese Entscheidungen nicht auf besonderen Kategorien personenbezogener Daten nach Art. 9 Abs. 1 DSGVO beruhen, sofern nicht Art. 9 Abs. 2 lit. a oder g gilt und angemessene Maßnahmen zum Schutz der Rechte und Freiheiten sowie Ihrer berechtigten Interessen getroffen wurden.

Hinsichtlich der in (1) und (3) genannten Fälle trifft der Verantwortliche angemessene Maßnahmen, um die Rechte und Freiheiten sowie Ihre berechtigten Interessen zu wahren, wozu mindestens das Recht auf Erwirkung des Eingreifens einer Person seitens des Verantwortlichen, auf Darlegung des eigenen Standpunkts und auf Anfechtung der Entscheidung gehört.

Als verantwortungsbewusstes Unternehmen verzichten wir auf eine automatische Entscheidungsfindung oder ein Profiling.

Datensicherheit
Wir verwenden innerhalb des Website-Besuchs das verbreitete SSL-Verfahren (Secure Socket Layer) in Verbindung mit der jeweils höchsten Verschlüsselungsstufe, die von Ihrem Browser unterstützt wird. In der Regel handelt es sich dabei um eine 256 Bit Verschlüsselung. Falls Ihr Browser keine 256-Bit Verschlüsselung unterstützt, greifen wir stattdessen auf 128-Bit v3 Technologie zurück. Ob eine einzelne Seite unseres Internetauftrittes verschlüsselt übertragen wird, erkennen Sie an der geschlossenen Darstellung des Schüssel- beziehungsweise Schloss-Symbols in der unteren Statusleiste Ihres Browsers.

Wir bedienen uns im Übrigen geeigneter technischer und organisatorischer Sicherheitsmaßnahmen, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen. Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert.

Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand September 2021.

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